4-комнатная квартира 161,7 м², Мкр. Мирас, Алматы
4-комн., 161,7 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
256 278 330 ₸
За м²
1 584 900 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена256 278 330 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
4,2%
Доходность нетто
2,9%
Окупится за
34 года
Чистыми в месяц
634 650 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
3 322 771 ₸
Кредит
205 022 664 ₸
Переплата
592 442 439 ₸
Платёж по кредиту3 322 771 ₸
Аренда900 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 2 422 771 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.