4-комнатная квартира 150 м², Кошкарбаева, Астана
4-комн., 150 м², 17/23 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
68 000 000 ₸
За м²
453 333 ₸/м²
улица: 588 276 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже68 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,9%
Доходность нетто
12,5%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
713 883 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
881 653 ₸
Кредит
54 400 000 ₸
Переплата
157 196 614 ₸
Платёж по кредиту881 653 ₸
Аренда900 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
4-комн., 150 м², 23/23 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м64 500 000 ₸430 000 ₸/м² −31%
4-комн., 150,7 м², 8/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 53 м85 000 000 ₸564 035 ₸/м² −10%
4-комн., 150 м², 9/22 этажКошкарбаева · 53 м78 000 000 ₸520 000 ₸/м² −17%
4-комн., 165 м², 3/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 53 м73 000 000 ₸442 424 ₸/м² −29%
4-комн., 148,4 м², 6/23 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 76 м80 000 000 ₸539 084 ₸/м² −14%
4-комн., 128 м², 11/19 этажКуанышбаева, Сарайшык р-н · 207 м65 800 000 ₸514 063 ₸/м² −18%
4-комн., 160 м², 9/12 этажКошкарбаев, Алматы р-н · 249 м73 500 000 ₸459 375 ₸/м² −26%
4-комн., 161,5 м², 2/10 этажКасым Аманжолова, Сарайшык р-н · 257 м71 000 000 ₸439 629 ₸/м² −30%
4-комн., 127,4 м², 3/19 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 257 м79 980 000 ₸627 787 ₸/м²
4-комн., 130 м², 9/20 этаж23-15 улица 11 блок А, Алматы р-н · 257 м67 000 000 ₸515 385 ₸/м² −18%
4-комн., 127,4 м², 3/19 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 257 м77 777 777 ₸610 501 ₸/м²
4-комн., 160 м², 9/12 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 257 м75 999 999 ₸475 000 ₸/м² −24%