4-комнатная квартира 150 м², Кошкарбаева, Астана

4-комн., 150 м², 9/23 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 000 000 ₸

За м²

520 000 ₸/м²

улица: 590 197 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 517 692 ₸/м²: эта — +0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 780 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,4%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

750 925 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 011 307 ₸

Кредит

62 400 000 ₸

Переплата

180 313 764 ₸

Платёж по кредиту1 011 307 ₸

Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 307 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.