4-комнатная квартира 150 м², Кошкарбаева, Астана
4-комн., 150 м², 23/24 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
70 000 000 ₸
За м²
466 667 ₸/м²
улица: 597 475 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена70 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
754 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
907 584 ₸
Кредит
56 000 000 ₸
Переплата
161 820 044 ₸
Платёж по кредиту907 584 ₸
Аренда950 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 610 501 ₸/м².
4-комн., 150 м², 17/23 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м68 000 000 ₸453 333 ₸/м² −26%
4-комн., 148,4 м², 6/23 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м80 000 000 ₸539 084 ₸/м² −12%
4-комн., 150 м², 23/24 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 73 м69 990 000 ₸466 600 ₸/м² −24%
4-комн., 150 м², 23/24 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 73 м69 990 000 ₸466 600 ₸/м² −24%
4-комн., 150,7 м², 8/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 73 м85 000 000 ₸564 035 ₸/м² −8%
4-комн., 150 м², 9/22 этажКошкарбаева · 73 м78 000 000 ₸520 000 ₸/м² −15%
4-комн., 128 м², 11/19 этажКуанышбаева, Сарайшык р-н · 204 м65 800 000 ₸514 063 ₸/м² −16%
4-комн., 164 м², 3/10 этажПр. Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 219 м85 000 000 ₸518 293 ₸/м² −15%
4-комн., 160 м², 9/12 этажКошкарбаев, Алматы р-н · 237 м73 500 000 ₸459 375 ₸/м² −25%
4-комн., 130 м², 5/19 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 260 м75 000 000 ₸576 923 ₸/м² −5%
4-комн., 127,4 м², 3/19 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 260 м77 777 777 ₸610 501 ₸/м²
4-комн., 127,4 м², 3/19 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 260 м81 000 000 ₸635 793 ₸/м² +4%