4-комнатная квартира 145 м², Байтерекова, Шымкент

4-комн., 145 м², 5 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

136 500 000 ₸

За м²

941 379 ₸/м²

улица: 673 913 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,9%

было 142 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (109) просят в среднем 675 000 ₸/м²: эта — +39,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена142 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена136 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 137 865 000 ₸

Доходность брутто

3,1%

Доходность нетто

Окупится за

49,7 лет

Чистыми в месяц

231 306 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 769 788 ₸

Кредит

109 200 000 ₸

Переплата

315 549 086 ₸

Платёж по кредиту1 769 788 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 419 788 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.