Realtby

4-комнатная квартира 120 м², мкр Нурсат, Шымкент

4-комн., 120 м², 4/5 этаж · Каратауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
52 000 000 ₸
За м²
433 333 ₸/м²
улица: 438 776 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2009

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена52 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,9%
Доходность нетто
5,2%
Окупится за
19,4 лет
Чистыми в месяц
225 617 ₸
0 ₸40 611 000 ₸81 222 000 ₸05101520253019,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
674 205 ₸
Кредит
41 600 000 ₸
Переплата
120 209 176 ₸
Платёж по кредиту674 205 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 374 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 619 048 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.