4-комнатная квартира 137,9 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 137,9 м², 3/21 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

129 900 000 ₸

За м²

941 987 ₸/м²

улица: 846 993 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 798 059 ₸/м²: эта — +18%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена129 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 131 199 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,1 лет

Чистыми в месяц

543 459 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 684 216 ₸

Кредит

103 920 000 ₸

Переплата

300 291 768 ₸

Платёж по кредиту1 684 216 ₸

Аренда725 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 959 216 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.