4-комнатная квартира 130 м², Бухар жырау, Астана
4-комн., 130 м², 11/20 этаж · Есильский р-н
Цена
169 000 000 ₸
За м²
1 300 000 ₸/м²
улица: 831 234 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 796 512 ₸/м²: эта — +63,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена169 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5%
Доходность нетто
3,6%
Окупится за
28,1 лет
Чистыми в месяц
506 379 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
2 191 166 ₸
Кредит
135 200 000 ₸
Переплата
390 679 821 ₸
Платёж по кредиту2 191 166 ₸
Аренда700 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 1 491 166 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.