4-комнатная квартира 134,2 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 134,2 м², 6/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

117 500 000 ₸

За м²

875 624 ₸/м²

улица: 841 346 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 795 454 ₸/м²: эта — +10,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена117 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 118 675 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

589 927 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 523 444 ₸

Кредит

94 000 000 ₸

Переплата

271 626 503 ₸

Платёж по кредиту1 523 444 ₸

Аренда775 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 748 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.