4-комнатная квартира 135 м², Кожамкулова, Алматы

4-комн., 135 м², 12/18 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

130 000 000 ₸

За м²

962 963 ₸/м²

улица: 776 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 845 588 ₸/м²: эта — +13,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 131 300 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

564 042 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 685 512 ₸

Кредит

104 000 000 ₸

Переплата

300 522 939 ₸

Платёж по кредиту1 685 512 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 935 512 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.