4-комнатная квартира 126,2 м², Ади Шарипова, Алматы

4-комн., 126,2 м², 9/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

139 500 000 ₸

За м²

1 105 388 ₸/м²

улица: 742 424 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 1 034 884 ₸/м²: эта — +6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена139 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 140 895 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

560 044 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 808 684 ₸

Кредит

111 600 000 ₸

Переплата

322 484 231 ₸

Платёж по кредиту1 808 684 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 058 684 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.