4-комнатная квартира 130 м², Макатаева, Алматы

4-комн., 130 м², 3/17 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

230 000 000 ₸

За м²

1 769 231 ₸/м²

улица: 846 452 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 970 760 ₸/м²: эта — +82,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена230 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 232 300 000 ₸

Доходность брутто

3,4%

Доходность нетто

2,3%

Окупится за

44,1 года

Чистыми в месяц

439 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %46 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 982 060 ₸

Кредит

184 000 000 ₸

Переплата

531 694 431 ₸

Платёж по кредиту2 982 060 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 332 060 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.