4-комнатная квартира 132 м², Есенберлина, Алматы

4-комн., 132 м², 5/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

107 000 000 ₸

За м²

810 606 ₸/м²

улица: 770 765 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−8,5%

было 117 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 704 898 ₸/м²: эта — +15%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена117 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена107 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 108 070 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

553 096 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 387 306 ₸

Кредит

85 600 000 ₸

Переплата

247 353 496 ₸

Платёж по кредиту1 387 306 ₸

Аренда725 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 662 306 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.