4-комнатная квартира 110 м², Гоголя, Алматы

4-комн., 110 м², 1/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 900 000 ₸

За м²

908 182 ₸/м²

улица: 872 840 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 978 515 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена99 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 100 899 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

461 209 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 295 251 ₸

Кредит

79 920 000 ₸

Переплата

230 940 320 ₸

Платёж по кредиту1 295 251 ₸

Аренда610 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 685 251 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.