4-комнатная квартира 123 м², Микрорайон Мирас, Алматы

4-комн., 123 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

489 000 000 ₸

За м²

3 975 610 ₸/м²

улица: 2 625 151 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 2 574 627 ₸/м²: эта — +54,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена489 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 493 890 000 ₸

Доходность брутто

1,9%

Доходность нетто

1,1%

Окупится за

94,9 года

Чистыми в месяц

433 588 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %97 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

6 340 119 ₸

Кредит

391 200 000 ₸

Переплата

1 130 428 595 ₸

Платёж по кредиту6 340 119 ₸

Аренда775 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 5 565 119 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.