Realtby

4-комнатная квартира 117 м², Тулебаева, Алматы

4-комн., 117 м², 5/5 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
105 000 000 ₸
За м²
897 436 ₸/м²
улица: 945 946 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,9%
было 107 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена107 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена105 000 000 ₸
  3. 10 ноября 2026 г. · выставлена105 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
574 563 ₸
0 ₸103 421 000 ₸206 843 000 ₸05101520253015,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 361 375 ₸
Кредит
84 000 000 ₸
Переплата
242 730 066 ₸
Платёж по кредиту1 361 375 ₸
Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 611 375 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 111 111 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.