4-комнатная квартира 107,1 м², Пушкина, Алматы

4-комн., 107,1 м², 7/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

134 500 000 ₸

За м²

1 255 836 ₸/м²

улица: 800 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2003

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 1 223 156 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена134 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 135 845 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,8 лет

Чистыми в месяц

438 398 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 743 857 ₸

Кредит

107 600 000 ₸

Переплата

310 925 656 ₸

Платёж по кредиту1 743 857 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 143 857 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.