4-комнатная квартира 133 м², Тулебаева, Алматы

4-комн., 133 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

265 000 000 ₸

За м²

1 992 481 ₸/м²

улица: 902 778 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 1 212 500 ₸/м²: эта — +64,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена265 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 267 650 000 ₸

Доходность брутто

3,5%

Доходность нетто

2,4%

Окупится за

42,3 года

Чистыми в месяц

527 854 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %53 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 435 852 ₸

Кредит

212 000 000 ₸

Переплата

612 604 453 ₸

Платёж по кредиту3 435 852 ₸

Аренда775 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 660 852 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.