4-комнатная квартира 111 м², Сарайшык, Астана

4-комн., 111 м², 10/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

178 500 000 ₸

За м²

1 608 108 ₸/м²

улица: 637 655 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,5%

было 185 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 570 370 ₸/м²: эта — +181,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена185 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена178 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 180 285 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

35,8 лет

Чистыми в месяц

419 881 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %35 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 314 338 ₸

Кредит

142 800 000 ₸

Переплата

412 641 113 ₸

Платёж по кредиту2 314 338 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 714 338 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.