4-комнатная квартира 130 м², Сарайшык, Астана

4-комн., 130 м², 3/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 500 000 ₸

За м²

565 385 ₸/м²

улица: 637 608 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 75 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 580 321 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена73 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 235 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

600 194 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

952 963 ₸

Кредит

58 800 000 ₸

Переплата

169 911 046 ₸

Платёж по кредиту952 963 ₸

Аренда765 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 187 963 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.