4-комнатная квартира 113 м², Сарайшык, Астана

4-комн., 113 м², 16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

188 000 000 ₸

За м²

1 663 717 ₸/м²

улица: 646 342 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 621 111 ₸/м²: эта — +167,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена188 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 189 880 000 ₸

Доходность брутто

4,4%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

32,3 года

Чистыми в месяц

490 133 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 437 510 ₸

Кредит

150 400 000 ₸

Переплата

434 602 405 ₸

Платёж по кредиту2 437 510 ₸

Аренда690 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 747 510 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.