4-комнатная квартира 109 м², Сарайшык, Астана

4-комн., 109 м², 9/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

183 000 000 ₸

За м²

1 678 899 ₸/м²

улица: 637 608 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 580 321 ₸/м²: эта — +189,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · снова в продаже—
9 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 184 830 000 ₸

Доходность брутто

4,1%

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

35,1 лет

Чистыми в месяц

438 613 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 372 683 ₸

Кредит

146 400 000 ₸

Переплата

423 043 830 ₸

Платёж по кредиту2 372 683 ₸

Аренда625 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 747 683 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.