4-комнатная квартира 104 м², Е-36, Астана
4-комн., 104 м² · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 700 000 ₸
За м²
497 115 ₸/м²
улица: 730 260 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена49 800 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена51 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
555 743 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
670 315 ₸
Кредит
41 360 000 ₸
Переплата
119 515 661 ₸
Платёж по кредиту670 315 ₸
Аренда700 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 694 118 ₸/м².
4-комн., 104 м², 7/12 этажЕ-36, Нура р-н · 236 м69 500 000 ₸668 269 ₸/м² −4%
4-комн., 106 м², 9/12 этажЕ-36, Нура р-н · 236 м89 000 000 ₸839 623 ₸/м² +21%
4-комн., 104 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 236 м65 000 000 ₸625 000 ₸/м² −10%
4-комн., 105 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 236 м86 900 000 ₸827 619 ₸/м² +19%
4-комн., 92 м², 8/17 этажЧокина, Нура р-н · 239 м50 990 000 ₸554 239 ₸/м² −20%
4-комн., 107,6 м²Е-36, E-15, Нура р-н · 277 м56 400 000 ₸524 164 ₸/м² −24%
4-комн., 103,7 м²Е-36, Нура р-н · 411 м52 000 000 ₸501 447 ₸/м² −28%
4-комн., 105 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 439 м86 500 000 ₸823 810 ₸/м² +19%
4-комн., 90 м², 3/18 этажЕ-36, Нура р-н · 443 м66 500 000 ₸738 889 ₸/м² +6%
4-комн., 105 м², 6/12 этажЕ-36, Нура р-н · 443 м69 000 000 ₸657 143 ₸/м² −5%
4-комн., 108 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 464 м58 000 000 ₸537 037 ₸/м² −23%
4-комн., 95,6 м², 10/12 этажЕ-15, Нура р-н · 536 м80 000 000 ₸836 820 ₸/м² +21%