4-комнатная квартира 104 м², Е-36, Астана
4-комн., 104 м², 4/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
65 000 000 ₸
За м²
625 000 ₸/м²
улица: 728 048 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
612 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
842 756 ₸
Кредит
52 000 000 ₸
Переплата
150 261 470 ₸
Платёж по кредиту842 756 ₸
Аренда775 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 67 756 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 697 115 ₸/м².
4-комн., 104 м², 7/12 этажЕ-36, Нура р-н · 0 м71 000 000 ₸682 692 ₸/м²
4-комн., 92 м², 8/17 этажЧокина, Нура р-н · 129 м50 990 000 ₸554 239 ₸/м² −20%
4-комн., 107,4 м²Е-36, E-15, Нура р-н · 154 м51 400 000 ₸478 585 ₸/м² −31%
4-комн., 102 м², 11/12 этажЕ-36, Нура р-н · 171 м90 000 000 ₸882 353 ₸/м² +27%
4-комн., 108 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 178 м57 000 000 ₸527 778 ₸/м² −24%
4-комн., 108 м², 10 этажЕ-36, Нура р-н · 178 м57 000 000 ₸527 778 ₸/м² −24%
4-комн., 108 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 178 м58 000 000 ₸537 037 ₸/м² −23%
4-комн., 100 м²Е-36, Нура р-н · 222 м49 800 000 ₸498 000 ₸/м² −29%
4-комн., 105 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 222 м87 000 000 ₸828 571 ₸/м² +19%
4-комн., 90 м², 3/18 этажЕ-36, Нура р-н · 253 м66 990 000 ₸744 333 ₸/м² +7%
4-комн., 105 м², 6/12 этажЕ-36, Нура р-н · 253 м69 000 000 ₸657 143 ₸/м² −6%
4-комн., 95,6 м², 10/12 этажЕ-15, Нура р-н · 309 м85 000 000 ₸889 121 ₸/м² +28%