3-комнатная квартира 94 м², мкр Тараз, Рыскулова, Шымкент

3-комн., 94 м² · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 117 368 ₸

За м²

554 440 ₸/м²

улица: 626 761 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 566 784 ₸/м²: эта — −2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена52 117 368 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 638 542 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,8 года

Чистыми в месяц

192 567 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 423 474 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

675 727 ₸

Кредит

41 693 894 ₸

Переплата

120 480 497 ₸

Платёж по кредиту675 727 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 415 727 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.