3-комнатная квартира 95,4 м², Тулебаева, Алматы

3-комн., 95,4 м², 2/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 999 999 ₸

За м²

985 325 ₸/м²

улица: 945 946 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (348) просят в среднем 887 336 ₸/м²: эта — +11%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена93 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 131 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 939 999 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

372 942 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 218 755 ₸

Кредит

75 199 999 ₸

Переплата

217 301 200 ₸

Платёж по кредиту1 218 755 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 718 755 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.