3-комнатная квартира 80,4 м², Валиханова, Алматы

3-комн., 80,4 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

127 000 000 ₸

За м²

1 579 602 ₸/м²

улица: 816 901 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1973

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 1 523 529 ₸/м²: эта — +3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена127 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 129 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 128 270 000 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31,2 лет

Чистыми в месяц

342 554 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 646 616 ₸

Кредит

101 600 000 ₸

Переплата

293 587 795 ₸

Платёж по кредиту1 646 616 ₸

Аренда480 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 166 616 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.