3-комнатная квартира 98 м², Тулебаева, Алматы

3-комн., 98 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

245 000 000 ₸

За м²

2 500 000 ₸/м²

улица: 943 396 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 1 523 529 ₸/м²: эта — +64,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена245 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 126 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 247 450 000 ₸

Доходность брутто

2,7%

Доходность нетто

1,7%

Окупится за

58,8 лет

Чистыми в месяц

350 646 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %49 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 176 542 ₸

Кредит

196 000 000 ₸

Переплата

566 370 155 ₸

Платёж по кредиту3 176 542 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 626 542 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.