Realtby

3-комнатная квартира 93 м², Толе би, Астана

3-комн., 93 м², 6/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
89 000 000 ₸
За м²
956 989 ₸/м²
улица: 773 413 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸
  2. 11 ноября 2026 г. · новая цена89 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,1%
Доходность нетто
4,5%
Окупится за
22,4 года
Чистыми в месяц
333 796 ₸
0 ₸60 083 000 ₸120 167 000 ₸05101520253022,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 153 928 ₸
Кредит
71 200 000 ₸
Переплата
205 742 628 ₸
Платёж по кредиту1 153 928 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 703 928 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 080 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.