3-комнатная квартира 104,2 м², Е-900, Астана

3-комн., 104,2 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

137 000 000 ₸

За м²

1 314 779 ₸/м²

город: 636 021 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 1 022 389 ₸/м²: эта — +28,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена132 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена137 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 138 370 000 ₸

Доходность брутто

4,4%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

32,5 года

Чистыми в месяц

354 846 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 776 271 ₸

Кредит

109 600 000 ₸

Переплата

316 704 944 ₸

Платёж по кредиту1 776 271 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 276 271 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.