3-комнатная квартира 102 м², Толе би, Астана

3-комн., 102 м², 2/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

142 000 000 ₸

За м²

1 392 157 ₸/м²

улица: 766 900 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (126) просят в среднем 1 047 094 ₸/м²: эта — +33%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена142 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 154 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 143 420 000 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

Окупится за

33,9 года

Чистыми в месяц

352 742 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 841 098 ₸

Кредит

113 600 000 ₸

Переплата

328 263 518 ₸

Платёж по кредиту1 841 098 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 341 098 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.