3-комнатная квартира 85 м², Толе би, Астана

3-комн., 85 м², 8/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 800 000 ₸

За м²

950 588 ₸/м²

улица: 750 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (121) просят в среднем 1 022 556 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена80 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена84 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 144 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 608 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

316 622 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 047 611 ₸

Кредит

64 640 000 ₸

Переплата

186 786 565 ₸

Платёж по кредиту1 047 611 ₸

Аренда425 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 622 611 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.