3-комнатная квартира 85 м², Мкр. Мирас, Алматы

3-комн., 85 м², 3/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

195 000 000 ₸

За м²

2 294 118 ₸/м²

город: 750 514 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (403) просят в среднем 1 063 158 ₸/м²: эта — +115,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена195 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже195 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 196 950 000 ₸

Доходность брутто

2,8%

Доходность нетто

1,8%

Окупится за

56,8 лет

Чистыми в месяц

289 188 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 528 268 ₸

Кредит

156 000 000 ₸

Переплата

450 784 409 ₸

Платёж по кредиту2 528 268 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 078 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.