3-комнатная квартира 80 м², мкр Мирас, Алматы

3-комн., 80 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 500 000 ₸

За м²

1 568 750 ₸/м²

улица: 1 212 871 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 1 113 139 ₸/м²: эта — +40,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена125 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 755 000 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

2,9%

Окупится за

34,1 года

Чистыми в месяц

310 185 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 627 168 ₸

Кредит

100 400 000 ₸

Переплата

290 120 222 ₸

Платёж по кредиту1 627 168 ₸

Аренда440 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 187 168 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.