3-комнатная квартира 85 м², Мкр «Мирас», Алматы

3-комн., 85 м², 6/7 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 444 444 ₸

За м²

1 111 111 ₸/м²

улица: 1 212 871 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 97 777 777 ₸

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 1 113 139 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 777 777 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена94 444 444 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 388 888 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,3 лет

Чистыми в месяц

372 755 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 888 889 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 224 517 ₸

Кредит

75 555 555 ₸

Переплата

218 328 630 ₸

Платёж по кредиту1 224 517 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 724 517 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.