3-комнатная квартира 72 м², Аль-Фараби проспект, Астана

3-комн., 72 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

66 900 000 ₸

За м²

929 167 ₸/м²

улица: 710 526 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 882 353 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена66 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 67 569 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

314 221 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

867 391 ₸

Кредит

53 520 000 ₸

Переплата

154 653 728 ₸

Платёж по кредиту867 391 ₸

Аренда415 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 452 391 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.