3-комнатная квартира 70 м², Аль Фараби, Астана

3-комн., 70 м², 4/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 900 000 ₸

За м²

927 143 ₸/м²

город: 637 255 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 764 526 ₸/м²: эта — +21,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 549 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

302 688 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

841 460 ₸

Кредит

51 920 000 ₸

Переплата

150 030 298 ₸

Платёж по кредиту841 460 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 441 460 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.