3-комнатная квартира 73 м², Аль-Фараби проспект, Астана

3-комн., 73 м², 8/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 900 000 ₸

За м²

943 836 ₸/м²

улица: 716 410 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 932 283 ₸/м²: эта — +1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 900 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена68 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 589 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

301 005 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

893 321 ₸

Кредит

55 120 000 ₸

Переплата

159 277 158 ₸

Платёж по кредиту893 321 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 493 321 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.