3-комнатная квартира 80 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 80 м², 11/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 850 000 ₸

За м²

998 125 ₸/м²

город: 637 993 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 878 901 ₸/м²: эта — +13,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена79 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 648 500 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,9 лет

Чистыми в месяц

337 646 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 970 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 035 293 ₸

Кредит

63 880 000 ₸

Переплата

184 590 436 ₸

Платёж по кредиту1 035 293 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 585 293 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.