3-комнатная квартира 70,4 м², мкр Дарабоз, Алматы

3-комн., 70,4 м², 8/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 222 222 ₸

За м²

599 748 ₸/м²

улица: 639 204 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 633 544 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена42 222 222 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 644 444 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,1 лет

Чистыми в месяц

270 981 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 444 444 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

547 431 ₸

Кредит

33 777 778 ₸

Переплата

97 605 740 ₸

Платёж по кредиту547 431 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 197 431 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.