2-комнатная квартира 62 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 62 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 900 000 ₸

За м²

595 161 ₸/м²

улица: 663 858 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5,1%

было 38 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 635 714 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена37 900 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 406 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 269 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

273 221 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

478 426 ₸

Кредит

29 520 000 ₸

Переплата

85 302 280 ₸

Платёж по кредиту478 426 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 426 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.