2-комнатная квартира 58,8 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 58,8 м², 5/17 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 900 000 ₸
За м²
610 544 ₸/м²
улица: 663 858 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена35 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
273 642 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
465 461 ₸
Кредит
28 720 000 ₸
Переплата
82 990 566 ₸
Платёж по кредиту465 461 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 115 461 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 731 482 ₸/м².
2-комн., 58,8 м², 5/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м37 500 000 ₸637 755 ₸/м² −13%
2-комн., 68,5 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 147 м48 000 000 ₸700 730 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 3/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 147 м36 900 000 ₸595 161 ₸/м² −19%
2-комн., 70 м², 9/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 175 м37 500 000 ₸535 714 ₸/м² −27%
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 175 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м²
2-комн., 68 м², 4/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 175 м48 850 000 ₸718 382 ₸/м²
2-комн., 49,5 м², 3/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 175 м33 000 000 ₸666 667 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м²Улы Дала, Есильский р-н · 175 м32 000 000 ₸581 818 ₸/м² −20%
2-комн., 57,6 м², 6/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 175 м39 500 000 ₸685 764 ₸/м² −6%
2-комн., 49,5 м², 3/9 этажТуркистан, Есильский р-н · 191 м32 500 000 ₸656 566 ₸/м² −10%
2-комн., 70 м², 1/9 этажтуркестан, Есильский р-н · 194 м45 000 000 ₸642 857 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 4/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 233 м55 000 000 ₸964 912 ₸/м² +32%