2-комнатная квартира 68 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 68 м², 4/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 850 000 ₸

За м²

718 382 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 645 315 ₸/м²: эта — +11,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 850 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена48 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 308 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 338 500 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

268 192 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 770 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

633 364 ₸

Кредит

39 080 000 ₸

Переплата

112 927 274 ₸

Платёж по кредиту633 364 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 283 364 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.