2-комнатная квартира 58,8 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 58,8 м², 5/17 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
620 748 ₸/м²
улица: 665 865 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
273 390 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 889 ₸/м².
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 93 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м²
2-комн., 62 м², 3/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 144 м37 900 000 ₸611 290 ₸/м² −17%
2-комн., 68,5 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 144 м48 000 000 ₸700 730 ₸/м² −5%
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 172 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 172 м39 900 000 ₸738 889 ₸/м²
2-комн., 70 м², 9/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 172 м37 500 000 ₸535 714 ₸/м² −27%
2-комн., 68 м², 4/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 172 м48 850 000 ₸718 382 ₸/м² −3%
2-комн., 58,8 м², 5/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 172 м34 999 990 ₸595 238 ₸/м² −19%
2-комн., 57,6 м², 6/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 172 м39 500 000 ₸685 764 ₸/м² −7%
2-комн., 49,5 м², 3/9 этажТуркистан, Есильский р-н · 193 м32 500 000 ₸656 566 ₸/м² −11%
2-комн., 70 м², 1/9 этажтуркестан, Есильский р-н · 195 м45 000 000 ₸642 857 ₸/м² −13%
2-комн., 67,9 м², 8/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 240 м40 000 000 ₸589 102 ₸/м² −20%