3-комнатная квартира 146,6 м², Микрорайон Мирас, Алматы

3-комн., 146,6 м², 3/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

395 000 000 ₸

За м²

2 694 407 ₸/м²

улица: 2 559 028 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 408 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 2 562 500 ₸/м²: эта — +5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена408 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена395 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена395 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 398 950 000 ₸

Доходность брутто

2,4%

Доходность нетто

1,5%

Окупится за

67,3 лет

Чистыми в месяц

493 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %79 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 121 364 ₸

Кредит

316 000 000 ₸

Переплата

913 127 393 ₸

Платёж по кредиту5 121 364 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 321 364 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.