3-комнатная квартира 134 м², Микрорайон Мирас, Алматы

3-комн., 134 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

345 000 000 ₸

За м²

2 574 627 ₸/м²

улица: 2 562 500 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 2 562 500 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена345 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 348 450 000 ₸

Доходность брутто

2,4%

Доходность нетто

1,5%

Окупится за

67,2 лет

Чистыми в месяц

432 313 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %69 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 473 090 ₸

Кредит

276 000 000 ₸

Переплата

797 541 647 ₸

Платёж по кредиту4 473 090 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 773 090 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.