3-комнатная квартира 146 м², Баглан, Астана

3-комн., 146 м², 4/8 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

215 000 000 ₸

За м²

1 472 603 ₸/м²

улица: 1 703 878 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (363) просят в среднем 510 106 ₸/м²: эта — +188,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена215 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 217 150 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,1 года

Чистыми в месяц

817 021 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %43 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 787 578 ₸

Кредит

172 000 000 ₸

Переплата

497 018 707 ₸

Платёж по кредиту2 787 578 ₸

Аренда1 100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 687 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.