3-комнатная квартира 144 м², Баглан, Астана

3-комн., 144 м², 4/8 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

215 000 000 ₸

За м²

1 493 056 ₸/м²

улица: 1 746 248 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (357) просят в среднем 514 786 ₸/м²: эта — +190%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена215 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 217 150 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,3 года

Чистыми в месяц

775 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %43 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 787 578 ₸

Кредит

172 000 000 ₸

Переплата

497 018 707 ₸

Платёж по кредиту2 787 578 ₸

Аренда1 050 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 737 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.