3-комнатная квартира 141,1 м², мкр Мирас, Саина, Алматы

3-комн., 141,1 м², 3/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

351 100 000 ₸

За м²

2 488 130 ₸/м²

улица: 664 940 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 947 368 ₸/м²: эта — +162,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена351 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 354 611 000 ₸

Доходность брутто

2,6%

Доходность нетто

1,6%

Окупится за

62,7 года

Чистыми в месяц

470 995 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %70 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 552 180 ₸

Кредит

280 880 000 ₸

Переплата

811 643 108 ₸

Платёж по кредиту4 552 180 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 802 180 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.