3-комнатная квартира 125 м², Саина, Алматы

3-комн., 125 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

226 241 440 ₸

За м²

1 809 932 ₸/м²

улица: 664 940 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 947 368 ₸/м²: эта — +91%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена224 548 744 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена226 241 440 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 228 503 854 ₸

Доходность брутто

3,7%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

39,5 лет

Чистыми в месяц

482 290 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %45 248 288 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 933 329 ₸

Кредит

180 993 152 ₸

Переплата

523 005 712 ₸

Платёж по кредиту2 933 329 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 233 329 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.